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4682!聊城9月房價微漲

www.xnykc.tw   2015-10-09 09:09:40   來源:聊城日報

    本報訊  近日,中國房地產指數研究院發布了《2015年9月中國房地產指數系統百城價格指數報告》,其中聊城9月新建住宅樣本均價4682元/㎡,環比增長0.52%。聊城房價在連續多個月調整之后 9月份較8月份4658元/㎡迎來小幅上漲,但相比今年6月份的4729元/㎡,還有一定差距。
    根據聊城房地產市場研究中心的統計,剛過去的9月份,聊城城區有13個樓盤加推新品房源,約有2280余套新品房源入市,使9月份成為短期供應高峰期,但大部分樓盤單次推盤量在300套以下。與往年相比,截至9月,入市樓盤同比變少,而今年年初預計在年內上市的樓盤中仍有部分樓盤到現在沒有動作,已上市的樓盤大部分規模較小。推盤節奏上,大部分老盤往往選擇小幅加推,以一棟、兩棟住宅樓居多,去年的暢銷樓盤逐漸步入了清盤階段。另據調查,部分開發商沒有儲備充足的土地,在售房源也多走分批、分階段建設銷售的路線。這就導致市場上新房源并不多,購房者可選擇余地較小,部分購房者在等待新房源的過程中逐漸失去了耐性。
    黃金周前,央行與銀監會聯合發布了《關于進一步完善差別化住房信貸政策有關問題的通知》,其中提到“在不實施‘限購’措施的城市,對居民家庭首次購買普通住房的商業性個人住房貸款,最低首付款比例調整為不低于25%。”但新政并沒有強制性,央行、銀監會通知指出,各派出機構應按照“分類指導,因地施策”的原則,根據不同城市情況,在國家統一信貸政策的基礎上,指導各省級市場利率定價自律機制,結合當地實際情況自主確定商業性個人住房貸款的最低首付款比例。也就是說,聊城是否降低首付款比例還有待相關部門的核定。
    結合聊城市場情況來看,部分開發商已經走在前頭,推出了“零首付”“一成首付”的優惠,換屆購房者短期的資金壓力。商貸執行25%首付的消息,加上我市住房公積金貸款調整后新政策的各類利好,是否能夠促進購房者出手,只需要時間的檢驗。
□記者 鞠圣嬌

責任編輯:于敏智

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