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萬達啟繁華金街見未來——記者探訪萬達廣場一層業態布局

www.xnykc.tw   2018-04-25 18:25:03   來源:聊城日報

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萬達廣場一層業態布局圖

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萬達廣場一樓業態分布圖(局部)

  □本報記者 夏旭光

  一座萬達廣場,就是一個城市中心。

  萬達所到之處皆中心俱繁華,放眼全國的萬達廣場,無不成為各個城市的繁華中心。聊城繽紛日月城萬達廣場大型現代城市綜合體的開發,不但能給聊城帶來繁榮業態,更能給經濟板塊帶來強大的“驅動力”,深度挖掘潛力、提升規模檔次,打造未來聊城城市新中心。

  一座優質的購物中心,往往能改變一個區域及周邊的商業局面及居民消費習慣。聊城萬達廣場包括內金街和外金街,是集購物、餐飲、娛樂、休閑等多種功能于一體的大型商業綜合體和城市標桿型全客層購物中心。開業后,萬達廣場可以把一天的吃喝玩樂全部承包,上午逛商場,中午吃美食,下午享休閑,晚上看電影,真是完美的一天!那么,具體又有哪些業態可供大家逛吃逛吃一整天呢,記者帶你了解萬達廣場第一層的商業業態。

  繁華萬達 新型商業標桿

  萬達廣場是由全球商業地產行業的龍頭企業萬達集團投資建設的集社交、娛樂、美食、零售功能于一體的巨型城市綜合體。截至2017年底,已在全國開業北京CBD、上海五角場、成都金牛、昆明西山等235座萬達廣場,持有物業面積3151萬平方米,年客流31.9億人次。2018年計劃開業52個萬達廣場。

  聊城萬達廣場項目是聊城市政府、東昌府區政府立足區位優勢、著眼新舊動能轉換,引進的品牌化、高端化新興服務業項目,被列入聊城市、東昌府區2018年度重點項目,包括內金街和外金街為一體的城市型全客層購物中心。規劃建筑面積約14.36萬平方米,設計有現代超市、生活精品、品牌服飾、餐飲美食、兒童娛樂、休閑體驗、影視院線等經營業態,并新增全新主題街區設計概念,是一個集購物、餐飲、娛樂、休閑等多種功能于一體的大型商業綜合體和城市標桿型全客層購物中心,將打造市民新生活方式的體驗中心、快速時尚消費的潮流勝地。項目建成后,內金街可引進220余個知名品牌,外金街可引進冀魯豫三省交界區域知名品牌近百家,日接待能力達到5萬人次,將成為聊城城市建設的新地標、品牌服務業發展的新典范。

  近水樓臺 擁抱金街商機

  一個市場的發展,往往是伴隨著一個時代的進步;一個城市的發展,背后往往是新經濟的崛起。

  2017年9月30日,聊城民安融富置業有限公司與萬達商業管理集團有限公司簽訂《聊城繽紛日月城萬達廣場合作協議》。聊城繽紛日月城萬達廣場項目位于中心生活服務區,地理位置優越,在城市主干道柳園路以西、衛育路以東、建設路以北。繽紛日月城萬達廣場將包括大型購物中心、國際影城、室內商業步行街等業態,是集休閑、購物、文化娛樂、聚會、商務、服務配套等功能于一體的超大型城市綜合體,可以滿足市民一站式生活消費需求。如此龐大的綜合體入駐,能填補城區北部區域無大型商業的空白,助推城區北部以及聊城商業經濟的全面升級。

  據了解,聊城萬達廣場內金街一層業態包括服飾區、精品區、銀行;外金街一層業態包括服飾區、精品區、休閑娛樂。

  萬達廣場產品經過了第一代的單店到第二代的組合店,在總結了前兩代產品的經驗之后,萬達第三代產品“城市綜合體”應運而生,以“盒子+街區+高層”的組合形式呈現。以里邊的盒子(大商業)為中心,外面緊密圍繞的街區就是室外步行街,也稱為“金街”。萬達第三代產品綜合體的自持部分以其獨特的“訂單商業地產”形成了強大的競爭優勢,使得萬達實現了先租后建,完全避免了其它商業地產會遇到的招商問題。金街產品是對室內步行街的補充,有一些業態受條件限制無法引進,而開在外面的金街,不受營業時間影響,在業態上也沒有太多限制。“萬達廣場,是城市中心、生活中心,更是投資中心。萬達廣場內金街的招商將針對全國范圍招商,而萬達廣場外金街將針對冀魯豫三省交界區域范圍的自主經營客戶招商。”聊城民安融富置業有限公司常務副總童旭初告訴記者,萬達廣場商鋪具有高增值性,高穩定性,高成長性,高獲益空間的特性,具備成為頂級商鋪的所有特質,一旦擁有即可坐享滾滾財源。

  四主力店 夯實繁華基石

  聊城萬達廣場內金街一層面向全國進行招商,但是其中的招商主力店將與山東省其他地區萬達廣場一層主力店保持一致,主要為優衣庫、迪卡儂、運動先鋒等。

  商業地產的操作難度大、復雜性高,但越是復雜的事物,越要透過表面的復雜,提煉出最簡單的規律,只要找準“命門”,就能掌握主動權,在競爭中取得勝利。

  萬達流傳著一句話:一流企業賣標準、二流企業賣服務、三流企業賣產品,萬達制定了自己一套完整的“商業業態規劃標準”,并在招商階段采取“訂單模式”。這種“訂單模式”將大力縮短開發與招商流程,保證商業項目在全國范圍內快速獲得復制。萬達廣場與主力店品牌簽訂戰略合作協議,聯合發展、共同選址,在萬達廣場招商其主力店快速落位,同時吸引其他小品牌進駐。

  優衣庫是日本服裝品牌,由日本迅銷公司建立于1963年,現已成為國際知名服裝品牌,年利潤達到70億元。優衣庫在日本首次引進了大賣場式的服裝銷售方式,通過獨特的商品策劃、開發和銷售體系來實現店鋪運作的低成本化,由此引發了優衣庫的熱賣潮。優衣庫的目標,是用最先進的生產方法,銷售方式和最先進的經營方式,讓所有人都能穿上適合自己的優質服裝。優衣庫在日本、中國、美國、英國、韓國、法國等國家都擁有分店,迅銷旗下多個品牌在全世界已擁有2000多家店鋪。優衣庫的內在涵義是指通過摒棄了不必要裝潢裝飾的倉儲型店鋪,采用超市型的自助購物方式,以合理可信的價格提供顧客希望的商品。

  法國迪卡儂公司是一家在全球生產和銷售體育用品的法國企業,總部設在法國北部,公司于1976年設立,同時開創了運動用品超市的新概念。迪卡儂集團既是運動用品的設計師和生產商,更是極具規模的全系列運動品連鎖商店,集團在法國擁有產品開發和設計中心,至今在全球共開設有超過500家大型運動品連鎖超市。迪卡儂公司從1986年開始嘗試體育運動用品的生產,其生產網絡發展到全球五大洲18個國家。迪卡儂全球所有的331家運動用品連鎖店中出售的貨品,一半以上是迪卡儂自身的品牌產品。迪卡儂公司的經營理念是:將各類運動用品匯聚一堂,以相對最低的價格提供技術性能優良的產品,為更多的人提供運動的可能,享受運動的樂趣。

  H&M是來自瑞典的時裝公司,1947年成立,主要經營銷售服裝和化妝品。在世界多個國家包括亞洲、歐洲和美國設有分店,產品以價廉物美聞名。H&M品牌在全球54個國家銷售服裝與化妝品,設有15個辦事處,22個生產辦公室,擁有超過3300家專賣店,足跡遍布28個國家,超過116000名員工。H&M 由6個獨立品牌組成:H&M、COS、Monki、Weekday、Cheap Monday和&Other Stories。H&M是一個將時尚、品質和低價完美糅合的時尚品牌,一個每年都會選一個炙手可熱的頂級大師與之合作的大眾品牌,一個在中國眾多服裝企業中,已經被看成是教科書一般的榜樣品牌。

  運動先鋒是俄羅斯、哈薩克斯坦、白俄羅斯與烏克蘭領先的品牌體育用品及配件零售商之一。連鎖店涉及5個國家、100多個品牌、200多個城市、450多家商店。國內目前在沈陽、長春、赤峰、青島、煙臺、德州、渭南等地有布局。多年以來,運動先鋒盡力讓人們真正享受積極的生活方式。目標是為客戶提供品質良好、經濟實惠的體育用品。運動先鋒銷售運動鞋、運動衣、運動配件、健身設備、團體運動設備、旅游設備、網球、高山滑雪設備、越野滑雪設備、滑雪板、滑冰設備、曲棍球等。

  專業商管 讓商戶更安心

  如何確保萬達廣場長久的正規運營,如何保障每天數萬游客的安全、如何保持優良的環境和設施的安全,這關乎著萬達廣場眾多商戶的投資前景,因此,作為一個大型城市型全客層購物中心,擁有一家專業、正規具有商業運營管理經驗的商業運營管理公司為其提供全方位的全面優質的商業運營和管理顯得至關重要。

  聊城民安融富置業有限公司已經和萬達商業管理有限公司簽訂協議,萬達廣場的長久商業運營管理和物業管理交由該公司負責。

  萬達商業管理有限公司是大連萬達集團的核心子公司之一,也是中國最大的全國性連鎖商業經營管理企業,擁有一支近3萬人的商業管理團隊,主要負責經營管理萬達商業地產公司開發的大型商業購物中心以及住宅、公寓和寫字樓等多種類型物業項目。萬達商業管理公司擁有豐富的商業資源,強大的運營管理能力,物業管理面積已超過1000萬平方米,創造了連續多年租金收繳率超過99%的世界行業紀錄,已成為萬達商業地產的核心競爭優勢之一。截至2017年底,已在全國開業北京CBD、上海五角場、成都金牛、昆明西山等235座萬達廣場,持有物業面積3151萬平方米,年客流31.9億人次。

  萬達自主研發的慧云智能化管理系統,具有自主知識產權,集成消防、能源、客流等16個子系統,對所有子系統集中監控、統一管理,實現對商業中心全方位、智能化的管理,是全球領先的商業建筑智能化管理系統。慧云智能化管理系統獲得美國國際數據集團“全球年度數字化創新50強大獎”。

  萬達商管集團將利用騰訊、蘇寧、京東海量線上流量和本身巨大線下商業資源開展多方面合作,共同打造線上線下融合的中國“新消費”商業模式,為中國消費者提供更智慧、更便捷的消費體驗,實現實體商業與互聯網企業的雙贏。

  萬達廣場離聊城市民日漸趨近,繁華離聊城市民越來越近。萬達廣場的面市必定會成為聊城城區的新名片,代表了聊城城市消費、城市時尚的新高度,大氣將成、繁華漸近,讓我們拭目以待!

責任編輯:聊報網

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